智能化系统是智能化系统集成系统（IBMS）、通信网络系统（CNS）和办公自动化系统（OAS）三者通过总体规划的方法和策略，进行综合和分解。运用系统工程的观点，集成在建筑环境这个支持平台上，将建筑物的结构（建筑环境结构）、系统（智能化系统）、服务（用户需求服务）和管理（物业运行管理）四个基本要素进行优化组合。

　　智能建筑集成管理系统的总体目标为通过综合集成技术，构造一个通过信息环境联系该建筑物内的空间、能源、物流环境，即通过对建筑物内所有信息资源的采集、监视和共享以及对这些信息的整理、优化、判断，给建筑物的各级管理者提供决策依据和执行控制与管理的自动化；给建筑物的使用者提供安全、舒适、快捷的优质服务的一体化的综合控制与管理的实时智能系统，实现建筑物的高功能、高效率和高回报率。

　　智能化集成系统构成包括智能化系统信息共享平台建设和信息化应用功能实施，具有对各智能化系统进行数据通信、信息采集和综合处理的能力。具有以下特点：

　　A．以满足建筑物的使用功能为目标，确保对各类系统信息资源的共享和优化管理

　　B．以建筑物的建设规模、业务性质和物业管理模式等为依据，建立了实用、可靠和高效的信息化应用系统，能够实施综合管理功能

　　集成系统能够实现建筑物相关系统的远程集成监控，可以帮助管理人员及时掌握建筑物的运行状况和做出正确决策，以期达到及时最优的建筑物综合管理。

　　（1）大楼设有楼宇管理中心，设置楼宇管理主机。消防报警系统（FAS）主机、综合保安系统（SAS）主机、楼宇自控系统主机（BAS）、停车场管理主机均设于此。综合布线系统中核心交换机放置于网络机房，汇聚交换机与接入交换机放置于管理间内。CATV系统和广播系统机房设于消防控制中心；客房管理主机设于大堂总服务台；

　　（2）系统集成的网络形式为双层结构。管理层网络采用LAN局域网（中央主机与子系统主机间），监控层网络采用现场总线（各子系统内部）；

　　（3）各个系统平时各自独立运行，有其特定的功能和管辖范围，特殊情况时由中央主机管理，协调各子系统的工作，体现大楼的智能化控制要求；

　　 BAS系统：本系统受控设备有空调主机、通排风机、高低压配电柜、生活水池水箱水泵、电梯等。工作主机与设备间采用DDC传递信息，工作主机与中央主机间采用通用协议转换装置实现通讯和数据交换；

　　 FAS系统：本系统包括消防报警、联动控制、消防广播、消防电话；采用总线回路报警系统。现场设备有感烟感温探测器、手动报警按钮、消防栓启泵按钮、楼层显示器、消防电话和火灾扬声器等。系统主机预留通讯接口，将确认后的报警信号送往BMS，通过专用协议转换成BMS认可的数据信息；

　　 SAS系统：本系统现场设备包括：大楼周边设置红外线对射探测器，大楼室外入口设置一台彩色摄像机，大楼大厅设置一台彩色云台摄像机，大楼内部（电梯前室，电梯间，楼梯口）设置黑白摄像机；大楼内部各层设置若干个无线巡更按钮。本系统包括视频监控和巡更主机两部分。系统内部通过专用接口实现应用程序和数据库间的信息交换，系统主机与中央主机通过专用接口协议和相应的转换装置，互相交换信息；

　　 综合布线门电话电缆和光纤，引入语音和数据信息。系统垂直干线采用大对数电缆和光纤，水平布线采用超五类UTP。客房预留一个五类信息插座和一个电话插座。裙楼部分预留信号至各层弱电小间的智能接线箱，各层弱电小间和三层主机房均设DDC与中央主机通讯；

　　 CATV系统：本系统主干线，分支线，客房预留一个电视插座，裙楼可通过各层智能接线箱扩展有线电视用户。系统主机房和各层智能接线箱均设有通讯接口，传递系统运行状态信息。该系统通过专用通讯协议接受中央主机的监控和管理。

　　项目经理部工程师对各级施工人员进行施工技术交底，对采用的新材料、新工艺，用文字不能完全表达其质量标准或主要由操作者的技艺决定质量时，应通过样板段或样板区来加以明确和控制。

　　项目经理部施工设备操作人员必须持证上岗，按规程要求正确操作；设备管理员按《设备管理办法》的有关规定对施工设备进行管理，并组织维修保养，保证其生产能力。

　　项目经理部应确保施工生产在适宜环境下进行，编制季节性施工方案，并严格按方案组织实施；对环境有特殊要求的工序，项目部技术人员应编制施工方案，提出具体要求和控制措施，经总工程师批准后，相关专业工长组织实施，质检员负责监督检查，检查情况记录于质量检查记录中。

　　项目部成立以项目经理为组长的安全生产领导小组，项目经理为第一负责人，并在各车站设置专职安全员，项目部安全员对现场进行安全管理和安全检查，作好检查记录并存档。

　　（1）项目经理部根据本工程合同要求工期编制施工进行度计划，分别以施工进度横道图、施工进度网络图的形式进行编制，并编制各站FAS系统的进度计划。

　　（2）项目经理在充分考虑与其他标段中标单位及本工程内各子系统之间是的相互配合关系后，编制本工程月施工进度计划，该进度计划应充分考虑现场的实际情况，报工程指挥部、监理工程师时应附注对本合同相关方的要求。

　　（3）各施工队应根据月计划及工程实际情况向施工班组下达任务单，对任务单完成情况施工队长按规定时间验证，发现问题及时进行调整。

　　（5）由各专业工程师、各站现场负责人负责督促施工进度，并随时向项目经理汇报工程进展情况。

　　项目经理部按《过程检验和试验验控制程序》的要求组织施工，并作好分项、分部工程检查制度的落实。

　　（1）关键过程即对产品质量起决定性作用或质量不稳定的过程，在本工程中设备解体安装、单机调试、系统联调为关键过程。

　　（2）关键过程施工时项目经理部应向施工人员提供专门的工艺标准、作业指导书，明确施工方法、程序、检测手段、需用设备和器具、环境要求、质量控制方法等以指导施工，保证工程质量满足规定要求。

　　（1）特殊过程为过程的结果不能通过其后的检验和试验完全验证过程，本工程殊过程为电缆接续、电气试验等。

　　（2）项目部专业工程师负责编制特殊过程作业指导或施工方案，并明确施工方法、工艺标准、施工设备、计量器具、环境要求、人员资质要求、过程参数需进行连续监控的内容和所需保存的鉴定记录及使用的表格。

　　（3）项目经理部组织对相关人员进行专门的技术业务培训，掌握特殊过程的技术要求；相应人员按要求填写并保存对过程、设备、和人员的鉴定记录。

　　智能化弱电系统管理项目的应用，是专业化的、全过程的工程管理模式，在建筑工程中对其提出了更高的管理要求。弱电智能化系统项目施工时要将质量和安全放在首位，这就需要有效对项目进行管理，建立完善的质量监督和工程验收工作，以此来提高弱电智能化系统项目的质量。以下就为您分析弱电智能化系统项目的特点，提出有效地管理弱电能化系统项目的方法。

　　在建筑中弱电智能化系统的实施中，弱电智能化项目管理的内容包括技术管理、质量管理、安全管理、系统测试和验收的管理等，下面就详细介绍弱电智能化系统项目管理的内容：

　　在弱电智能化系统项目管理中，应该包括对建筑施工的管理，就是需要对施工人员以及施工的进度进行管理；还要对施工中的弱电系统的机电设备进行界面的管理，也就是弱电智能化系统的很多接口也需要专人做好管理工作；对施工现场也要做好安全防护工作，要严格执行弱电项目的安全施工准则，保证施工的顺利完成。下面是弱电智能化系统施工管理的流程图：

　　在弱电智能化系统对于弱电工程的技术管理要始终贯穿，对于设备、线材规格以及安装需求和调试工艺进行有效地管理。在弱电智能化系统项目的管理中，要对技术标准规范进行管理，对于弱电智能化系统涉及的每个安装环节都进行严格的检查，控制整个系统的工程进度；还要弱电智能化系统的施工图进行深化设计，就是要在设计图中做详细的标注。弱电智能化系统项目管理的技术方面，还要做好对技术文件的管理工作，因为弱电智能化系统的技术文件是工程施工的重要依据，不仅有弱电智能化系统的施工图纸，还有设备说明、技术标准、产品说明书等，而且还包括集成的智能化系统的功能要求以及验收标准等，这些都是以后可以有效管理弱电智能化系统项目的重要文件，对整个工程的实施有着重要的意义。

　　弱电系统涵盖建筑中的装饰、排水、以及用电、照明等工程，因此弱电智能化系统对施工质量的管理也是重点，就是要在弱电系统施工的范围中对子系统的布线、穿线、线槽等进行施工质量的管理和确认。弱电智能化系统的有效管理中要做好对施工质量的控制，不仅有施工记录的管理，还有对智能化弱电系统进行调试和检测，按计划的规范进行弱电项目的施工管理。对于弱电智能化系统管理中不合规格的子系统，要向上级报告，并及时对其作出处理建议和修复，以保证弱电智能化系统项目的有效运行，做好建筑工程中弱电智能化系统项目的有效管理工作。

　　由于现在的建筑工程中开始引入智能化的弱电项目管理系统，因此土建能够对于强电安装、弱电安装以及弱电系统子系统的安装接口界面易产生混淆，不管是施工或者是在智能化系统功能实现方面，其都将产生较高的耦合程度和较大的关联性，这都不利于对弱电智能化系统进行有效的项目管理，从而影响系统的正常操作。以上原因多与我国对智能化弱电系统没有健全的规范化体系有关，这就导致弱电系统的接口界面处出现了混淆的状况，这必将会影响弱电智能化系统项目工程的实施。

　　由于在建筑对与弱电智能化系统的施工中，智能化系统还是比较占空间和时间资源的，因此施工中对其忽视必将影响弱电智能化系统项目的有效管理。弱电工程的资源极易受到施工方的压迫，致使弱电系统项目的管理比较混乱，使得弱电系统的安装、土建以及装饰对有限资源的利用更加紧迫。因此，在弱电智能化系统项目管理中要做好对项目施工的管理工作。

　　在弱电智能化系统的项目管理中，由于弱电工程的施工人员你素质低下，造成对弱电施工的监管不严，缺乏对弱电智能化系统设备及新技术知识的全面掌握，造成弱电系统中存在很多安全隐患，使得建筑中弱电智能化系统项目的管理工作非常不到位。

　　在建筑中对于弱电智能化系统项目的施工，一定要有合理的实施方案，并且还要针对方案作出合理的探讨论证，对降低造价、节约资源以及合理的布局和工程预算都要将其包含到施工方案中。弱电智能化系统项目的管理对建筑中弱电工程的安全施工以及以后使用有安全保障，要对弱电智能化项目图纸进行审查，确定施工图中对弱电智能化系统的设计以及技术设备方面是否符合规范，将施工图纸做多方面的检查，以及弱电系统中各子系统技术交接以及管线设计是否到位。全面审核弱电施工图纸，最后由建设、设计以及施工方共同签字作为施工方案有力的技术文档。

　　弱电项目的施工质量是关系到系统好坏的指标，弱电项目在施工中要按照国家规定的电气工程施工及验收规范才行。严格的按照弱电智能化系统项目的施工方案进行；还要重视系统中各个弱电子系统的施工质量，对于弱电井的控制箱中的接线一定要整齐，子系统在信息面板上也要整齐的排列并且做上标记；在弱电智能化系统项目的管理中，还要保证材料和设备的质量，比如PVC广应使用中型以上的阻燃型材料，对于标识不清且质量问题的施工材料应进行抽检，确定其是否符合施工质量的需求，并且还要对智能化弱电系统进行调试，检测其是否存在系统故障，保证弱电智能化系统的正常操作运行，确保项目施工质量达到工程需求。

　　项目管理可以是对工程总体的管理方案，用到弱电智能化系统项目中，就是要做好弱电智能化工程的监理工作。加强弱电智能化系统项目施工中的人员的专业水平和对施工中各子系统的衔接配合，确保弱电电智能化系统项目的施工治理以及验收的准确率，做好人员间相应工种的配合工作。还要对弱电智能化系统项目的竣工后进行智能化系统的调试工作，对系统中的各项功能进行测试和检查，对系统中出现的错误应及时处理维修，确保弱电智能化系统项目在以后使用中的安全问题，提高弱电智能化系统项目的质量水平。

　　由上可知，在对于弱电智能化系统项目的管理中，要有一个系统的工程管理模式，统筹安排各种弱电资源在时间与空间中合理的利用，将质量和安全的管理放在首位，保证建设项目的成功。因此要了解弱电智能化系统项目的具体特点，在设计施工环节中有效的管理弱电智能化系统项目，提高建筑中弱电工程的质量。

　　[1]黄新智.建筑弱电工程系统管理[J].知识经济. 2011，（11）

　　[2]孙亚宁.陈新峰.浅谈智能化建筑弱电工程建设中的管理模式[J].民营科技. 2011，（02）

　　弱电智能化系统工程是随着我国电子辅助设备技术的发展，引入到建筑设备中的智能化技术增多。在我国建筑弱电智能化系统工程中，主要的技术包括：计算机网络系统、综合布线系统、监控报警系统、有线电视系统、多媒体会议系统、防雷接地系统、楼宇自控系统、电子巡更系统、不间断电源系统、排队及显小系统、家居智能化系统等方面。建筑弱电智能化系统工程所涉及的因素较多，施工中技术路线、材料质量和施工设备状况都影响着工程质量。

　　技术管理贯穿整个工程施工的全过程，执行和贯彻国际、国家和地方的技术标准和规范，严格按照弱电系统工程设计的要求。主要的工作范围是弱电系统的各个系统和系统之间，子系统同各个分支专业工程的界面，主要是机电设备专业，土建专业以及装饰专业等。其次，包括产品的供应商施工单位和承包商之间的工作范围，以此对其工作的责任进行分割。弱电工程作为系统运作的核心内容，其确定的界面是系统开通所必备的条件，同时也是整个工程的难点以及技术管理的重点。

　　弱电工程最主要的就是设计的相关资料，对其审核主要是对合同中的监控点表或者是施工图和设备清单等进行核对，确保其和实际情况相一致，即保证监控点表可以反映真实的各个监控点位置，并且对接口的匹配受控点以及监测点。设备清单和实际使用的设备在型号数量以及规格上与清单一致并且是与设计图纸中的保持一致，这样综合各方面条件才能够对系统的硬件系统进行确保，同时联动以及信息通讯接口的技术参数以及接口界面都可以满足要求。

　　加强工序之间的检查与验收。由于弱电工程的配管、线、槽和线路敷设设备安装及调试，可能是不同的施工单位施工，因此当每个工序或工种施工结束后，必须填写相应的施工记录或安装表格，进行单体设备安装和穿线、接线时，必须按照隐蔽工程和相应的工程验收规范和设计图纸要求并进行交接验收，做好单体设备的测试记录，提交较完整的工程技术档案资料，以确保工程质量和防止扯皮。

　　衡量弱电技术的主要依据包括：电压和电流的稳定性、信号传输的精确程度和可靠度等。在建筑弱电智能化系统工程中，可以分为两个方面；第一，低电压电能。例如，进行控制建筑大楼、报警监控、消防电气控制等，都属于该方面。第二，信息信号传输。例如，有线电视信号、电脑网络和信号接收等。建筑弱电智能化系统工程主要影响因素可以分为相关技术和施工管理两个方面，具体如下：

　　计算机技术影响着未来弱电技术发展，采用更加复杂的计算机网络化控制，实现复杂的智能化操作都必须计算机技术保证。计算机及信息网络技术管理着弱电系统，其工作水平和可靠性都决定了弱电系统的服务质量。因此，计算机技术在弱电工程中起着关键作用，在一定程度上决定了弱电智能化发展程度。

　　通信技术主要影响了智能建筑弱电技术信息传导，是智能控制中的传输环节。现代的信息传输技术包括宽带、无线信号、多媒体通信技术和ATM通信技术，这些在建筑弱电工程中都发挥着重要作用。随着信息传输技术朝着数字化、高速化和稳定化方向发展，建筑弱电智能化的信息传输也将获得进一步的提升。

　　由于弱电工程所涉及的专业技术较多，需要工种广泛，有效地工程管理技术能够保证弱电工程正常实施，帮助工程采取最合理的施工工序。根据建筑施工知识我们知道，工程管理技术是一项工程最为核心的环节，要想提高建筑弱电智能化系统工程建设水平，就必须结合建筑弱电智能化系统工程施工特点，提出合理的工程管理方案，保证弱电工程规范施工。

　　技术管理是指在建筑弱电智能化系统工程中指导进行施工的技术方案。弱电工程必须根据合同和技术设计的要求，实施过程中的技术管理能够保证所进行工程的规范，工程在正式使用中能正常工作。技术管理要制定详细可执行的规范文件，保证施工工人能够完成工程操作。有效地技术管理技术是建筑弱电智能化系统工程质量保证，决定了系统工程的可靠度。

　　弱电技术主要是根据使用的电流和电压定义的，通常定义使用24V电压和直流电流进行工作设备采用的电技术，该范畴实际上是广义范围的弱点技术定义。建筑弱电智能化系统工程就是基于弱电技术，考虑到实现无需人工干预的自动化，从而为人们提供更加方便的居住条件。在我国，当前建筑弱电智能化系统工程主要包括内容：弱电智能化系统设置包括：综合布线系统、计算机网络系统、电话布线系统、有线电视系统、视频监控系统、停车场管理系统、多功能会议系统等。为了提高建筑弱电智能化系统工程水平，主要改善措施如下：

　　设计阶段主要包括功能设计和施工方案设计，在此阶段决定了建筑弱电智能化系统工程总体方案。为了保证所设计工程的质量，必须保证所设计功能、使用设备和设计方法符合施工合同要求，从用户的角度客观评价智能化水平。在所设计的弱电工程中，要结合设计设备的具体功能制定相应的施工内容。所提供的智能化设计内容要积极结合当前电子设备技术发展，不断地引进新的智能化设计方案。此外，要保证所设计工程的系统功能、信号匹配、施工工序合理性，严格审核施工总体方案，从而保证智能化工程设计规范性。

　　针对施工设计执行施工涉及到诸多细节，这些细节对于弱电智能化设备有着关键影响。在施工前，施工人员和管理人员应熟悉工艺的总体过程，并明确工程的重点和难点，然后在按照各个阶段进行施工，努力在每阶段做好施工管理。对于施工过程的电管、线槽、电缆敷设及隐线施工进行详细记录，核对设计方案的接线图和原理图，排出施工出现的失误。

　　施工过程不可避免的存在失误，通过验收工作能够有效地控制工程质量，为用户提供最规范的智能化弱电设备。建筑弱电由于受到环境温度、湿度和清洁程度的影响，因此在施工过程中的不规范施工很可能是弱电设备使用寿命缩减，通过设备的使用说明，分别验证弱电设备的工作状态。在验收过程中若发现设备存在信号、电压、电流不稳定情况，应立即组织技术和管理人员进行分析，分析出现不稳定状况的原因，进行返工或者技术维护。

　　满足用户功能需求建筑弱电智能系统工程不仅要为用户提供更多的服务，提高生活智能化和自动化程度，而且还应着重保证系统工程的品质要求。在新时期，人们对于居住提出了新的要求，例如拓宽居住环境、提高居住的安全性和视觉感受等，建筑弱电智能化工程应紧密结合客户需求，定期开展客户要求调查，不断地推出新的智能化服务。此外，在提供全方位服务的过程中应注重设备的可靠度，不断地提高施工品质，维护人们对弱电设备的使用感受。

　　随着科技技术的不断前进，建筑弱电智能化技术将会获得更大的进步。建筑施工管理应紧密联系施工和客户需求，采取有效地策略的方式来提高建筑水平。加强智能化建筑配套设施的规划与完善，从而保证我国建筑弱电智能化系统顺利发展。

　　随着现代信息化技术的深入到人们生活和工作中，智能建筑的产生和发展就成为必然趋势。建筑智能化弱电技术是智能化弱电系统建设的先行和灵魂，应用过程中要以用户为中、建筑为平台，力争为人们提供一个舒适、便利、高效的环境空间，以适应当前现代建筑的需要。弱电技术的应用关键在于建筑各系统的可兼容性和扩展性，所以我们要更努力地开发和发展更高科技的弱电技术产品。

　　只能建筑中的强电系统一般指为建筑或建筑群的需电大于等于220V/50Hz而设的供电设备组合系统。

　　（1）国家规定的安全电压等级、能控制电压等低电压，有交流与直流之分，如应急照明灯的备用电源；

　　智能建筑是现代信息技术、高新技术、建筑技术的有机结合体，而智能建筑弱电系统恰恰是其中的用于智能建筑中的弱电信息技术。

　　智能建筑是一个综合建筑环境，包含了设备物理建筑环境、管理和服务等软环境，智能建筑内部以综合布线为基本传输媒介，利用计算机网络对办公自动化系统、建筑设备系统、通信网络系统等进行综合配置和管理，以形成了一个硬件、软件、网络、服务、管理、控制等有机结合的综合建筑环境。

　　（1）其实智能建筑弱电技术是狭义的智能建筑技术，即智能建筑技术的组成部分，也是实现意义上的智能建筑技术；

　　（3）智能建筑弱电技术主要有：综合布线技术、信息技术IT 、图形图像显示技术、自动控制技术、现代通信技术等；

　　（2）智能弱电技术以信息技术为主，是智能建筑的关键技术，更是实现智能建筑功能的关键组成。

　　BAS以集中控制、监视和管理为目的，将建筑物或建筑群内的空调、照明、保安、防水等设备组成综合系统。

　　GCS是建筑群之间的传输媒介，其主要功能是使建筑物内数据、图文、多媒体、语音、影像、物业管理、物业管理、信息交换等设备之间相联，以方便建筑物业人员的综合管理。

　　CNS 是智能建筑内数据、图像、语音传输的载体，保证用户能够与外部畅通地进行通信，具体表现为多媒体网络通信系统、音响系统、影像系统、数据通信系统、语音通信系统等等。

　　SAS主要包括控制系统、监控系统、报警系统、汽车管理系统、防爆系统、巡更系统等。

　　某酒店集宾馆、展厅、办公于一体，先从以下几个方面简单谈谈该酒店弱电系统的设计情况。

　　（1）寻呼信号可以传送到各楼层，再以蜂窝发射单元形式向外发射，覆盖了整个场强范围内的接收机收；

　　（2）该系统组成部分有：微蜂窝发射单元、无线寻呼控制中心、寻呼接收机、数据传输线）将寻呼控制中心和酒店的程控电话交换机相连接，以达到人工键盘寻呼、交换机分机寻呼的效果。

　　（2）因为计算机及其外部设备、火灾报警设备、消防设备、通讯设备均是国家电力部门规定的一级用电设备，所以必须采用双电源、末端自切的供电系统。

　　（2）酒店采用单独式的路配线方式，这种路配线方式具有故障范围小、放射性强、检修快、扩建和改造简单的特点；

　　（3）酒店使用了1200门程控交换机设备，这些程控交换设备共同运转可以加强酒店的线）酒店采用的程控交换机是数字式程控交换机，它根据不同需要可以轻易实现众多服务和功能。

　　CATV系统设计时，要保证用户电平、图像传输质量、节目来源、弱场强收视等问题，系统的前端设备是主要部分，所以前端系统输出直接影响整个系统的质量。酒店前端采用放大、混合式的设备、分配、分支的输送系统，以此来适应酒店庞大、分布不规则的用户终端，这样设计出的前端系统可以保证酒店系统一共可以覆盖530个电视用户终端、传输40套电视节目。

　　酒店的语音和数据终端的分界线很明显，且它们的位置不易改变，所以，智能建筑设计时要以严格按照现时和计划的需求情况，将电话通讯布线结构化。该酒店的计算机管理系统分为行政局域网和收银两种系统，前、后台总共有500 多个终端信息点，前者的信息终端主要分布在低层办公区域和行政管理区域，而后者的信息终端分布在酒店的服务区域。于是，将酒店的结构化布线）设备间子系统

　　因为酒店前台、后台服务和管理区域面积大、信息终端分布广，所以管理子系统必须由各层的配线）干线子系统

　　干线子系统采用多模光缆将电脑机房和各层配线箱连接，其中，多模光缆传输速度十分快，最高可超过500Mbps，为未来布线系统的发展打下了优良的基础；

　　工作区子系统用5 类4 对双绞线 终端插口将各楼层的配线箱和楼层各信息终端连成一体，具有灵活、可靠、抗干扰的优点。

　　众所周知，建造智能化建筑是以为住户提供一个现代舒适、安全、休闲、娱乐的良好环境为目的，我们在进行智能建筑设计时，一定要横量利弊，否则，再好的智能化系统设计也达不到预期的效果。智能化建筑具有多门学科融合特点，只有切实进行设计和优化、才能保证整体的智能效果。

　　弱电智能化系统主要包括建筑楼宇设备监控系统（楼控）、安全监控防范系统、综合布线系统、医疗综合管理系统、信息机房等方面。就智能医院而言，其主要是指涵盖了系统、结构、管理、服务等四个基本要素及对该四要素进行优化内在联系的建筑物。

　　作为现代智能化建筑的基本组成成分之一，建筑设备控制自动化系统BAS已经在世界范围内的各行各业得到了广泛的应用。通过对BAS的应用，现代建筑使用环境的舒适度、安全性及便利性已经得到了切实的提高，且现代建筑的能耗问题也得到了最大程度的降低。此外，建筑设备自动化系统能够对各种机电设备运行状况及故障问题进行实时监控，并对其进行有效控制，且能够随时将所需报表打印出来，这样不仅方便了机电设备的监控，也方便了机电设备的管理、维修及保养，从而为企业降低了管理成本。

　　安全监控防范系统主要由视频监控系统、巡更系统、防盗报警系统、门禁、智能停车场管理系统等组成。安全监控防范系统的工作原理：凭借着防入侵、防破坏、防盗、防暴、防火、安全检查、联动等措施，针对大部分盗窃、入侵等犯罪活动，能够及时将其发现，并发出报警信号。此外，与安全防范系统同步工作的数字监控系统将会自动记录下犯罪全过程，以此方便了案情侦破，并节省了大批物力及人力，也有效减少了事故数量。

　　综合布线即为在建筑群间及建筑物内部间实现信息传输的通道，其具备灵活性高、模块式运行的特点。综合布线系统有助于将数据、语音、信息交换设备、图像设备等与其他相关信息管理系统相连接，及将以上各种设备连接到外部的通信网络中。综合布线系统主要针对建筑物内部所有智能化系统信号传输线路。若以其为依托，数据设备、语音设备、交换设备、控制设备等便可以能够与信息管理系统相连接，同样能够将以上设备连接到外部通信网络。作为医院新的智能化建筑，结构化综合布线系统是智能化得以实现的基础及先决条件。

　　门诊叫号系统将有效克服了排队、混乱、拥挤现象。在门诊叫号系统的协助之下，医护人员便能够有序呼叫患者，从而为医务人员及患者带来了舒适及方便。此外，门诊叫号系统能够与医院就诊卡、医保卡、银一卡通等的使用实现兼容，从而为病人就诊、取药等提供了方便。医护对讲系统可以通过呼叫器系统与医院信息管理系统相联，如果加上电话通信系统及整体护理软件，可以为医院开展“以质量为核心”“以病人为中心”的系统化整体护理的理想设备。病房对讲呼叫系统的核心在于护理站，其可储存呼号，亦可双向呼叫，且呼叫信息均可显示在显示屏双面。

　　信息机房是整个弱电智能化系统的核心，电子信息机房建设环境必须满足计算机设备对温度、湿度和空气洁净度、电源质量、接地、电磁场和振动等项的技术要求，除此之外，还必须满足在机房中工作的人员对照明度、空气的新鲜度和流动速度、噪声的要求。计算机、交换机、服务器、存储等属于贵重精密设备，同时机房又属于关键和重要的数据中心，一旦发生数据丢失，损失无法估计。因此，它又常常是安全保卫的重点。同时信息机房对消防、安全保密也有很高的要求。电子信息机房的建设主要包括机房装修、接地系统、配电系统、综合布线、消防系统、保安与门禁系统、空调和通风系统、集中监控系统等。由于其在弱电智能化中所处的位置，各个系统相对独立与楼宇中的其他系统。其中装修所用的材料必须达到防尘、抗静电、阻燃、绝燃、屏蔽、防漏水、隔热、保温、降噪等标准。

　　智能建筑弱电技术的设计和施工人员专业素质决定了工程的质量。由于弱电智能系统工程所需要的知识涵盖了机械电子、自动化控制、通信技术和建筑技术等，这就要求从事智能建筑弱电技术必须具备各方面的知识，能够在施工过程中结合工程需要采取合理的处理办法。然而，我国当前从事弱电工程人员相对较少，具备综合素质的人员更少，这就造成了智能建筑弱电工程对人才的需求增加。缺乏高素质人才的工程往往难以控制系统工程质量，造成由于不能将建筑设计与施工与网络、通信等技术充分的结合，出现工程漏洞，造成较大的安全隐患。

　　随着现代开发商对于建筑实用性的关注增加，导致设计师在规划智能弱电设备中重视功能，往往采取尽可能的功能覆盖面来吸引客户的关注。但是，在此过程中就出现了由于不重视相关技术的发展，使所设计的智能弱点技术得不到充分发挥，大大降低了智能弱电技术的推广。并且，建筑设计缺乏在智能化要求的指导，不能对于所使用的智能弱电工程提出具体的要求，使施工过程中不能贯彻设计思想。因此，只有建立合理的设计指导思想，弱电智能化系统工程才能有实质性的进展。

　　弱电技术主要是根据使用的电流和电压定义的，通常定义使用24V电压和直流电流进行工作设备采用的电技术，该范畴实际上是广义范围的弱点技术定义。建筑弱电智能化系统工程就是基于弱电技术，考虑到实现无需人工干预的自动化，从而为人们提供更加方便的居住条件。在我国当前建筑弱电智能化系统工程，主要包括内容：综合布线系统、计算机网络系统、电话布线系统、有线电视系统、视频监控系统、停车场管理系统、多功能会议系统等。为了提高建筑弱电智能化系统工程水平，主要改善措施如下：

　　设计阶段主要包括功能设计和施工方案设计，在此阶段决定了建筑弱电智能化系统工程总体方案。为了保证所设计工程的质量，必须保证所设计功能、使用设备和设计方法符合施工合同要求，从用户的角度客观评价智能化水平。在所设计的弱点工程中，要结合设计设备的具体功能制定相应的施工内容。所提供的智能化设计内容要积极结合当前电子设备技术发展，不断地引进新的智能化设计方案。此外，要保证所设计工程的系统功能、信号匹配、施工工序合理性，严格审核施工总体方案，从而保证智能化工程设计规范性。

　　针对施工设计执行施工涉及到诸多细节，这些细节对于弱电智能化设备有着关键影响。在施工前，施工人员和管理人员应熟悉工艺的总体过程，并明确工程的重点和难点，然后在按照各个阶段进行施工，努力在每阶段做好施工管理。对于施工过程的电管、线槽、电缆敷设及隐线施工进行详细记录，核对设计方案的接线图和原理图，排出施工出现的失误。并且，施工过程要做好施工记录，统计施工过程的技术实施数据，方便后期进行质量分析和管理。

　　建筑弱电智能系统工程不仅要为用户提供更多的服务，提高生活智能化和自动化程度，而且还应着重保证系统工程的品质要求。在新时期，人们对于居住提出了新的要求，例如拓宽居住环境、提高居住的安全性和视觉感受等，建筑弱电智能化工程应紧密结合客户需求，定期开展客户要求调查，不断地推出新的智能化服务。此外，在提供全方位服务的过程中应注重设备的可靠度，不断地提高施工品质，维护人们对弱电设备的使用感受。

　　施工过程不可避免的存在失误，通过验收工作能够有效地控制工程质量，为用户提供最规范的智能化弱电设备。建筑弱电由于受到环境温度、湿度和清洁程度的影响，因此在施工过程中的不规范施工很可能是弱电设备使用寿命缩减，通过设备的使用说明，分别验证弱电设备的工作状态。在验收过程中若发现设备存在信号、电压、电流不稳定情况，应立即组织技术和管理人员进行分析，分析出现不稳定状况的原因，进行返工或者技术维护。

　　随着技术的发展，我国医院建筑发展已经逐渐趋向于弱电智能化系统的应用。随着弱电系统智能化的应用，现代医院系统实现了资源共享、统一调度、统一监视，并为医院运行环境的打造创造了条件。在弱电系统的支持下，现代医院已经逐步实现了方便、安全、舒适、环保、高效、节能的人性化服务。

　　随着当前人们经济水平不断提升，人们对建筑工程也有着越来越高的要求，在这种形势下智能化建筑开始出现，并且在人们生活及工作中逐渐占据越来越重要的地位。在智能化建筑施工建设过程中，必须要保证各个部分施工质量，而弱电系统就是比较重要的一个方面。因此，相关施工管理人员应当对弱电系统施工加强重视，并且要通过有效途径实施施工管理，从而保证弱电系统施工质量，进而保证智能化建筑整体施工质量。

　　在智能化建筑弱电工程施工建设过程中，施工管理属于十分重要的一项内容及任务，可在很大程度上保证施工质量，因此合理进行施工管理就有十分重要的作用及意义。在当前智能化建筑弱电系统施工管理过程中，应当注意遵循一定原则，这样才能够保施工管理能够得到比较理想的效果。

　　其次，在弱电系统施工管理中应当遵循可靠性原则。在智能化建筑弱电系统实际施工过程中，应当使弱电系统中各个相关子系统均保证相互独立，应当保证在单个子系统有故障出现的情况下，不会影响其它子系统，使整个系统均能够保证稳定、可靠。

　　第三，在弱电系统施工管理中应当遵循扩展性原则。就当前社会实际情况而言，网络信息技术正在快速发展，为能够与今后实际需求相适应，智能化建筑弱电系统施工过程中，应当保证其具备一定可扩展性，从而保证其能够得以不断发展[1]。

　　在弱电系统施工管理过程中，制定完善计划是保证工程得以顺利开展的首要条件，在合理制定完善施工管理计划的基础上，才能够使弱电系统施工更加顺利。在实际施工管理工作过程中，为能够制定完善施工管理计划，使工程施工更加具备针对性，必须要明晰施工流程。通常情况下，在工程施工过程中的流程主要包括鉴定合同，到施工现场进行考察，实行施工设计，购置施工机器及材料，对施工材料及机械进行检测及安装。对弱电系统施工技术而言，通常情况下包括两部分内容，即总体施工技术与各系统施工计划。然而，在实际施工过程中，各部分施工技术也会随着实际情况变化而不断变化，并且应当保证整体计划不会有较大偏差出现，从而为施工顺利进行提供良好依据及指导。

　　在弱电系统施工过程中，施工材料质量会在很大程度上影响施工质量，因此在施工管理过程中必须要对施工材料质量进行严格控制。首先，对于施工过程中所使用的相关施工材料，应当保证其具备生产合格证，应当注意确认各个方面相关信息，包括产品名称、生产规格以及生产日期等相关内容。其次，对于施工材料检验记录应当进行认真检查，对施工材料各个方面均应当进行现场检查，对不具备现场检查条件的，可要求材料生产厂家对材料进行检验，并且要提供检验结果。此外，对施工材料规格进行检验，注意其是否与施工要求相符合，同时对于材料设备组装、运行以及维护应当具有文件说明，从而使系统施工质量得到较好保证。

　　在弱电系统整个施工过程中，施工进度会对各个施工环节均产生较大影响，而在实际施工过程中很多方面因素均会对施工进度产生影响，比如施工人员组织协调、设备提供以及弱电系统及其它相关工程之间协调等相关内容。在弱电系统实际施工过程中，若未能够对施工进度进行合理管理，则必然会对施工进程产生较大影响，最终会导致人力、物力以及力严重浪费。对于弱电系统施工而言，由于其施工内部相对而言比较复杂，施工进度管理相对而言也就较复杂，通过情况下都是通过各个子系统管理人员利用召开调度会形式实施管理，通过会议报告以书面形式进行记录，然后不断进行修改及完善，从而保证施工进度管理能够得到更加理想的效果。

　　对弱电系统施工而言，其范围相对而言比较广泛，在实际施工过程中所涉及领域比较多，在施工结束之后需要专业人员对施工质量实行验证，对其各个方面进行检测。首先，在各个子系统施工建设完成之后应当对其实行验证，应当保证由建筑工程师签字确认，在无工程师签字情况不可实施下一项目施工。其次，对于重叠工程内容，应当注意认真仔细进行检查，以防止有重复、遗漏以及混乱情况出现。另外，在整个弱电系统施工完成之后，应当依据国家相关规定及具体要求，严格检测及验证系统功能及施工质量，从而使施工质量能够得到线 结语

　　智能化建筑已经成为现代建筑中的重要组成部分，在现代社会发展过程中占据十分重要的地位。在智能化建筑弱电系统施工过程中，为能够使施工质量得到保证，使弱电系统功能得以较好实现，应当积极合理进行施工管理。作为施工管理人员，应当准确把握相关施工管理原则，并且要通过合理途径事项有效施工管理，从而使施工质量得到较好保证。

　　[1]王红喜.建筑智能化弱电的施工管理分析[J].绿色环保建材，2016（09）.

　　随着不断对弱电设计的内容进行更新和扩展,弱电技术的发展已经走在行业前沿,但这也使得弱电工程的工作越来越趋于智能化。弱电工程项目多元化的机电设备监控管理是智能化弱电系统的一项重要功能,它可以为使用者创造了一个优化管理、高效节能、控制运行、便于维护的工作环境及舒适、安全可靠的生活环境。因此，只有具备了严密、精良的弱电工程施工项目管理组织,才能为施工单位赢得更多的社会效益和荣誉。

　　随着当前信息时代C4技术(现代计算机技术、自动控制技术、现代通信技术及现代图像显示技术)的飞速发展,C4技术在现代建筑中得到普遍应用,这也使得各种弱电系统工程和计算机技术实现了完美结合,这种结合通过对建筑物的结构、服务、系统及管理进行一个最优化组合,达到各类系统之间更高的融合度,从而在使用建筑物时创造一个舒适、高效、节能的工作环境,这也使得弱电智能化系统的应用空间变得越来越广泛。

　　智能化建筑弱电工程的实施，必须牢牢把握其工作程序中各环节的要点并进行质量评估与控制。(1)功能需求分析和系统的总体设计。主要是把握该工程的设计标准和系统的功能定位，也就是从功能需求出发，其总体设计能反映该工程的功能特色；(2) 弱电工程在施工时，往往要和诸如土建、水电安装、消防安装、室内装饰、道路施工、广场绿化等多个施工部门相互合作，需要得到各施工部门的大力支持，才能确保工程施工进度和质量，才能高效地完成整个工作。

　　目前，国内大多弱电工程项目的管理组织，都是依赖于技术人员的手工劳动来实现的，管理组织一般采用发现问题，寻找原因，提出处理方案，来维持整个工程项目的正常运作，在这样缺乏高效的管理组织方案的运作下，使得项目管理组织效率极其低下，同时由于目前国内的弱电系统检测设备远远落后于国外，缺乏先进专业的管理维护检测设备，大多工程项目还依赖于万用表等传统的检测设备，这就造成了弱电工程施工项目管理组织的效率极其低下，无法真正实现弱电工程项目管理组织的高速高效运作。

　　目前的弱电智能化系统的设计水平较为落后,设计院在设计施工图时,弱电智能化系统的设备尚未选型,致使设计人员仅仅凭借个人经验去设计图纸,这样则使得土建、机电设计图纸与弱电系统不能很好的匹配,造成弱电管线预埋遗漏，电缆通道遗漏或通道较小的现象。其次，由于智能化系统规划人员设计图纸能力较弱,致使设计出的图纸没有深度并且规范不合理,不能满足施工现场的施工要求,甚至有些设计竟然违反国家规范。从施工方面看,由于弱电智能化系统比较繁杂,施工交叉面较多,工程总包商很难统筹协调安排施工现场,造成现场管理混乱。

　　决定性作用。但是我国目前却十分缺乏弱电工程管理组织方面的专业人才，很多弱电工程的管理维护技术人员，对于电路、控制、线材等各方面知识了解并不完善，且大多学历不高，平均水平只能达到专科层面；其次，由于整个项目管理组织的设置不合理以及管理组织人员经验不足，某些企业过分追求利润而雇用一些未受过任何专业培训的人员，甚至没有任何经验的新任技术人员被派往现场进行弱电工程维护工作，导致对一些大型、复杂的弱电工程的管理很难真正的实行。因此，企业应加强培养更多的专业弱电工程项目管理组织人才，维持整个项目的健康可持续发展，为企业和社会创造更多的效益。

　　除了满足常规工程管理的要求外,弱电智能化管理还应注意以下几个重点工作:(1)加强弱电智能化与土建、装饰、供电、照明、电梯、消防等专业的协调配合,在施工现场施工的有序进行；(2)按照节约成本的原则,对整个弱电智能系统服务的技术人员、安装人员、调试工程师以及工程管理人员进行合理有效的配置,基于工程进度的合理之上分配工作量，以避免造成不必要的人力资源浪费； (3)施工过程中，可进行相应的施工记录,以便查找后续工程问题出现的源头；(4)在安装单体设备或接线、穿线时,根据图纸设计要求及工程验收规范完成隐蔽工程的交接验收,在此过程中必须要对单体设备进行测试, 做好相关测试记录,完善弱电工程技术图纸、资料存档,以便后期查阅和审核,确保工程质量。

　　对弱电系统质量的管理主要应体现在设计、施工、调试三个阶段。(1)设计阶段,应核查并确认各个环节相关设计、设备选型以及功能描述，并确保其达到合同、业主需要的工程要求；(2)施工阶段,应根据施工合同的任务范围和质量要求，严格按照工艺操作规范、质量标准施工，并将质量管理深入贯彻到全过程管理，保证最终交付的工程满足施工合同及设计所规定的质量要求；(3)调试阶段,在调试之前,应对相关文档进行检查,根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲,记录、检查、确认符合上述要求的各项测试数据,严格按照规范和调试大纲的要求进行审查；(4)同时，还应对各个阶段的施工进度进行监控,发现问题及时解决，以保证施工过程中的工程质量管理。

　　施工单位要根据所签订合同和相关技术要求,在工程施工过程中,将各个弱电系统及其子系统与其他专业，包括装饰、消防、土建、机器设备等之间的工程界面确定好；了解和确认各个子系统的协议及接口，应尽量采用主流国际标准或欧美标准，避免采用私有协议的系统设备给集成带来阻碍。常用的标准协议有：BAC NET、LONWORKS、MODBUS、ODBC、OPC、API等；要明确工程承包商、设备供应商和施工单位的管理范围,以落实各部门在各工程界面的职责范围；在项目开始前，对施工设计、项目技术进行审核；对监控点表单、清单、施工图样进行严格的检查，使每一个监控点在施工图样中都有反映，在监测点、受控点接口匹配的过程中，设备型号、数量、规格必须和设备清单、图纸一致。

　　要促进弱电工程项目管理高速、高效运行就需要将最新的计算机技术、网络技术、Web技术以及最新的OA技术有机地结合起来充分运用到弱电工程项目管理组织系统上，以构建一个智能的信息化管理平台，同时建立完善的弱电工程管理信息数据库，以方便对相关工程信息进行检索、查阅、整合；要将各专业管理工程项目的工作流程写入计算机信息管理体系之中，同时又要把握住工程项目的周期，以建立一个严密的信息化工程项目管理组织平台；另外，充分联合网络技术和Web技术，建立一个开放式的信息化的工程项目管理组织构架，以确保整个管理系统可自由扩充，建立自动考核工程项目管理组织体系，来严格审核工程管理组织人员的日常管理工作。

　　弱电智能化的应用随着我国基础建设的增强而越来越广泛。企业应根据施工项目性质、规模制定具体的相对应的项目管理组织方案，才能不断提高我国的弱电工程项目管理组织水平，才能更有利于社会的可持续性建设。

　　在智能建筑所使用的电气技术中，主要包含弱电和强电两种；50HZ、220KV标准或者以上的建筑用电就是强电，建筑中的强电是为人们日常生活提供电能作为能源；而建筑中的弱电主要包括两种，一种是生活中所用的低压电源，这种电源有直流电和交流电两种。如智能建筑所用的应急照明设备电源或者24v直流电源等，第一种就是带有数据、图像、语音等的信息源，如计算机网络、电话、有线智能建筑中所使用的弱电技术

　　在智能建筑中的通信系统主要有综合布线系统、计算机网络系统、电线目前智能建筑中的电话通信系统的核心为程控交换机，依据信息传输介质的不同分为无线传输和有线传输两种。若从弱电应用的角度上看，大部分都使用有线传输：有线传输依据对信息处理方式的不同主要有数字传输和模拟传输两种类型；模拟传输是将需要传输的数据先转换为电流模拟量之后，再通过有线电缆进行传输。常用的电话就是使用模拟传输来实现通话的；数字传输是将需要传输的信息，通过数字编码的方式将其变换成数字信号，之后再通过有线电缆进行传输，常用的程控电话就是采用这种方式来实现信息传输的。在进行建筑工程弱电的通信系统安装作业时，其主要的上作就是依据图纸要求进行管线的敷设，以及相应电缆线路的设置，同时在建筑内预先安设暗管配线系统、暗管以及电话交接间等。通常采用单独式的方式进行电话线的配线工作，这种方法具有改造简单、检修方便、故障影响面小等优点，同一楼层内的电话线铺设成放射状，这么铺设不仅可以满足人们日常通话的要求，而且可以保证用户的互联网的正常连接。

　　2.1.2智能建筑中的计算机网络系统是由信息资源、主机、路由器、通信线路等构成，它可以确保用户能够实现与外界的数据通信，使得用户不出门就可以共享资源。

　　2.1.3综合布线系统是智能建筑的基础，它可以为智能建筑中的计算机以及通信设备提供服务，而且可以适应未来布线的需求；在进行综合布线系统设计时，不仅要考虑到现在的要求，而且要注重未来可能的发展需求。它是为了满足经济国际化、社会信息化、通信和计算机技术的要求，并解决传统布线系统的问题而产生的布线系统，同时也是办公自动化发展的必然结果，其主要由设备间子系统、楼字子系统、垂直干线子系统、管理间子系统、水平干线子系统、工作区子系统等组成。

　　在智能小区内普遍安设有线广播系统，它可以进行紧急广播以及背景音乐播放。科学、合理的进行系统的铺设有助于使小区达到“安全、健康、舒适”的要求。智能小区内的公共广播可以实现事故紧急广播的自动播放、业务广播的定时播放、背景音乐的连续播放等功能，为了能够确保这些功能的实现要求广播系统注重可靠性、功能要求以及传输方式。为了能够实现广播系统的智能化，就应当运用计算机进行管理和控制。

　　智能建筑中的电视接收系统主要包括卫星电视接收系统和电缆电视接收系统；这两种接收系统的应用成功的解决了高层建筑因信号屏蔽和反射而影响正常接收的问题。城市中的有线电视网络主要分为小型、中性和大型三个级别，小型和中性主要使用电缆进行传输，而大型的应经开始使用电缆网络与光缆干线相配合的方式进行传输。卫星电视接收系统需要与地球同步卫星相互配合才能正常使用，在进行接收天线架设时，应当先对周围环境进行考察，注意防止受到微波信号的干扰，接收天线架设的角度与天际仰角相比应不小于5度。

　　智能建筑中的安全防范系统主要由电子巡更系统、楼宇对讲系统、出入口控制系统、防盗报警系统、电视监控系统等构成。

　　2.4.1智能建筑里的电视监控系统具有较强安全防范能力，它通过预先安设的摄像机以其相关的辅助设备，对特定场所进行监视，并实时的将获取声音、图像等资料传输到智能小区的监控中心。电视监控系统可以安设在公共场所、道路、小区出入口、地下停车场出入口、住宅楼出入口等处，以便对其进行全天候的监视，并可以在出现意外后调阅监控资料。

　　2.4.2安设在智能小区内的防盗报警系统，一般是由在小区周界设置的联动防越报警系统构成，在小区的边缘设置防护围栏，并在围栏上方安设红外报警探测器，这就形成了智能小区的防护系统。当有人越过围栏、非法侵入小区时，管理中心的计算机与管理机会同时发出警报，并将发生报警的地点和时间显示在屏幕上。通过安设周界防范系统，可以非常有效的避免外界人员由非入口出进入小区，对小区的安全保卫十分重要的作用。

　　2.4.3智能小区的出入口控制系统可以对出入小区的车辆和人员进行控制，而且还可以对进入小区内的车辆和人员的行动进行控制。智能小区的出入口控制系统可以分成三个层次，首层是由门传感器、电控门、出门按钮、读卡器、栏杆机、地感线圈等人机接口设备构成，它可以对读取进入小区内的车辆以及人员的有关信息；由门禁控制主机构成出入口控制系统的第二层，它将从首层输入的信息与数据库内保存的信息进行对比，对比结束后依据对比结果发出相应的指令。局域网络构成出入控制系统的第三层，它是由很多个控制器构成，借助控制器可以对各楼单元门以及小区出入口进行控制管理。智能小区的用户都拥有一张独立的卡，该卡对于不同的人给予不同的权限，以便对小区的各出入口进行管理；当此卡丢失时，可以及时的将与该卡有关的信息删除，避免因卡丢失而带来的安全问题。

　　2.4.4智能小区的楼宇对讲系统可以实现来访客人与主人之间的通话，楼下的防盗门安设了远程控制装置，当发生意外事故时可以自动向小区的保卫中心报警。楼宇对讲系统是智能小区一项必须具备的系统。到目前为止已经有联网可视对讲系统、可视对讲系统、普通数码对讲系统、小户型套装对讲系统、直按式对讲系统等。通过安设的可视对讲系统，住户可以在楼内看到楼下人员的图像，对于不想见到的人可以将其拒之门外，这样可以有效防止受到产品推销人员的干扰，而且对于住户的人身安全也有一定的保护作用。借助于联网可视系统，住户不仅可以将来访者拒之门外，而且还可以及时向保安中心求救。

　　2.4.5智能小区内的电子巡更系统是将地点信息钮安设在小区保安日常巡逻线路上，小区的保安人员定期从信息钮上读取有关信息，进而形成日常巡更记录。通过计算机可以有效的读取有关信息，进而掌握保安人员以及巡更人员的日常工作情况。

　　在智能化建筑建设过程中，弱电工程足一项重要组成部分，它需要施工管理技术、管理科学以及工程技术等方面的支持。随着我国经济技术的不断发展，就要求相关人员能把握新技术的发展方向，合理的进行弱电工程安装，确保小区真正实现智能化。

　　智能化系统是智能化系统集成系统（IBMS）、通信网络系统（CNS）和办公自动化系统（OAS）三者通过总体规划的方法和策略，进行综合和分解。运用系统工程的观点，集成在建筑环境这个支持平台上，将建筑物的结构（建筑环境结构）、系统（智能化系统）、服务（用户需求服务）和管理（物业运行管理）四个基本要素进行优化组合。

　　智能建筑集成管理系统的总体目标为通过综合集成技术，构造一个通过信息环境联系该建筑物内的空间、能源、物流环境，即通过对建筑物内所有信息资源的采集、监视和共享以及对这些信息的整理、优化、判断，给建筑物的各级管理者提供决策依据和执行控制与管理的自动化；给建筑物的使用者提供安全、舒适、快捷的优质服务的一体化的综合控制与管理的实时智能系统，实现建筑物的高功能、高效率和高回报率。

　　智能化集成系统构成包括智能化系统信息共享平台建设和信息化应用功能实施，具有对各智能化系统进行数据通信、信息采集和综合处理的能力。具有以下特点：

　　A.以满足建筑物的使用功能为目标，确保对各类系统信息资源的共享和优化管理

　　（1）建筑设有楼宇管理中心，设置楼宇管理主机。消防报警系统（FAS）主机、综合保安系统（SAS）主机、楼宇自控系统主机（BAS）、停车场管理主机均设于此。综合布线系统中核心交换机放置于网络机房，汇聚交换机与接入交换机放置于管理间内。CATV系统和广播系统机房设于消防控制中心；客房管理主机设于大堂总服务台；

　　（2）系统集成的网络形式为双层结构。管理层网络采用LAN局域网（中央主机与子系统主机间），监控层网络采用现场总线（各子系统内部）；

　　（3）各个系统平时各自独立运行，有其特定的功能和管辖范围，特殊情况时由中央主机管理，协调各子系统的工作，体现大楼的智能化控制要求；

　　BAS系统：本系统受控设备有空调主机、通排风机、高低压配电柜、生活水池水箱水泵、电梯等；

　　FAS系统：本系统包括消防报警、联动控制、消防广播、消防电话；采用总线回路报警系统。现场设备有感烟感温探测器、手动报警按钮、消防栓启泵按钮、楼层显示器、消防电话和火灾扬声器等。系统主机预留通讯接口，将确认后的报警信号送往BMS，通过专用协议转换成BMS认可的数据信息；

　　SAS系统：本系统现场设备包括：大楼周边设置红外线对射探测器，大楼室外入口设置一台彩色摄像机，大楼大厅设置一台彩色云台摄像机，大楼内部（电梯前室，电梯间，楼梯口）设置黑白摄像机；大楼内部各层设置若干个无线巡更按钮；

　　综合布线门电话电缆和光纤，引入语音和数据信息。系统垂直干线采用大对数电缆和光纤，水平布线采用超五类UTP。客房预留一个五类信息插座和一个电话插座。裙楼部分预留信号至各层弱电小间的智能接线箱，各层弱电小间和三层主机房均设DDC与中央主机通讯；

　　CATV系统：本系统主干线，分支线，客房预留一个电视插座，裙楼可通过各层智能接线箱扩展有线电视用户。系统主机房和各层智能接线箱均设有通讯接口，传递系统运行状态信息。该系统通过专用通讯协议接受中央主机的监控和管理。

　　项目经理部工程师对各级施工人员进行施工技术交底，对采用的新材料、新工艺，用文字不能完全表达其质量标准或主要由操作者的技艺决定质量时，应通过样板段或样板区来加以明确和控制。

　　项目经理部施工设备操作人员必须持证上岗，按规程要求正确操作；设备管理员按《设备管理办法》的有关规定对施工设备进行管理，并组织维修保养，保证其生产能力。

　　项目经理部应确保施工生产在适宜环境下进行，编制季节性施工方案，并严格按方案组织实施；对环境有特殊要求的工序，项目部技术人员应编制施工方案，提出具体要求和控制措施，经总工程师批准后，相关专业工长组织实施，质检员负责监督检查，检查情况记录于质量检查记录中。

　　项目部成立以项目经理为组长的安全生产领导小组，项目经理为第一负责人，并在各车站设置专职安全员，项目部安全员对现场进行安全管理和安全检查，作好检查记录并存档。

　　（1）项目经理部根据本工程合同要求工期编制施工进行度计划，分别以施工进度横道图、施工进度网络图的形式进行编制，并编制各站FAS系统的进度计划。

　　（2）项目经理在充分考虑与其他标段中标单位及本工程内各子系统之间是的相互配合关系后，编制本工程月施工进度计划，该进度计划应充分考虑现场的实际情况，报工程指挥部、监理工程师时应附注对本合同相关方的要求。

　　（3）各施工队应根据月计划及工程实际情况向施工班组下达任务单，对任务单完成情况施工队长按规定时间验证，发现问题及时进行调整。

　　（5）由各专业工程师、各站现场负责人负责督促施工进度，并随时向项目经理汇报工程进展情况。

　　项目经理部按《过程检验和试验验控制程序》的要求组织施工，并作好分项、分部工程检查制度的落实。

　　（1）关键过程即对产品质量起决定性作用或质量不稳定的过程，在本工程中设备解体安装、单机调试、系统联调为关键过程。

　　（2）关键过程施工时项目经理部应向施工人员提供专门的工艺标准、作业指导书，明确施工方法、程序、检测手段、需用设备和器具、环境要求、质量控制方法等以指导施工，保证工程质量满足规定要求。

　　现代建筑电气的智能化技术促进了智能化建筑的发展，为人民的日常生活提供了保障。

　　智能化住宅小区弱电工程设计主要由以下几个系统构成：可视对讲系统，信息通信系统(电视，电话，宽带)，智能一卡通系统，安全防范系统，火灾自动报警及消防联动系统，电子信息防雷系统。下文主要对以上系统设计进行探讨。

　　联网式楼宇对讲系统是小区弱电系统中投入最小，前景最好，性价比最高的系统。小区楼宇对讲联网系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。本文以YA-98型小区联网式对讲系统为例阐述智能小区楼宇可视对讲系统的设计。该系统的配置为：管理中心机(1台)，围墙机(若干台)，门口主机(若干台)，联网控制器(1台主机配1只)，解码器(8部分机配1只)，室内分机(若干部)，视频放大器(7只解码器配1只)，不间断主机电源(1台主机配1台)，不间断可视分机电源(12部分机配1台)，电控锁或电磁锁(1个单元配1把)，自动闭门器(1个单元配1把)。管理中心机安装在小区管理中心室或保安室，管理人员或保安人员可以通过它呼叫小区内任意一用户、监控各单元门口状况，接收各单元门口机、可入口围墙机、各用户分机的呼叫，接收各分机的报警信号。围墙机安装在小区的各个总入口，是为了防止闲杂人员进入小区，访客可以在围墙机上呼叫住户。单元门口主机安装在各单元门口处，访客可以通过门口机呼叫住户与其通话，也能呼叫管理中心与其通话，并能实现管理中心，住户，访客三方通话。室内分机的功能主要有对讲开锁，防区报警，反呼叫三大功能。解码器安装在单元楼层之间，主要在单元主机与用户分机之间起到信号的转换、视频的分配，同时使各用户分机之间相互隔离。当有某用户分机出现故障时不会影响到其他住户分机的工作。联网控制器安装在每个单元内对应每台主机，对整个联网系统的对讲、视频、数据等信号进行区分、处理，对各单元之间的各类信号进行过滤、隔离、保护。视频放大器对整个联网系统内的视频信号进行中继、放大，使视频信号传输得更远，提高各分机视频信号的质量，保证整个联网系统视频信号的稳定性。整个联网系统中所需的电源由专用电源箱供给，分为12V和18V两种。12V电源主要供给围墙机、单元主机、解码器、电控锁等设备使用。18V电源主要供给管理中心机、可视分机、视频放大器等设备使用。其系统接线所示：

　　小区户内设置家庭信息配线箱，它是户内/户外的分界点，是家庭布线的起点。它符合国家家居布线标准及国内住宅设计规范，满足有线电视、宽带网、电话等各种系统的应用。具有模块化的结构设计、灵活的功能配置，良好的扩展性和可升级性。通过家庭信息配线箱在户内构建独立的计算机内部网、电话通信网，统一出口，实现多分机内部通话，自动共享外线；有线电视网络支持双向数据节目；光纤到户，宽带网络可给用户提供：10Mbps、100Mbps至1Gbps的INTERNET接入。

　　实现小区智能化系统集成的多项功能，始终离不开一项贯穿始终的关键技术即智能身份识别技术。通过该项技术可以实现严格意义上的小区“一卡通”智能管理和保安控制等功能。在建设有智能一卡通系统的智能化住宅小区，住户凭一张授权的IC卡，可用于停车场收费、电子信报箱、电梯楼层控制、出入单元大堂等。

　　小区安全防范的三种基本手段：人防、物防和技防。本文着重介绍其中的技术防范。技术防范的概念是在近代科学技术(最初是电子报警技术)用于安全防范领域并逐渐形成的一种独立防范手段的过程中所产生的一种新的防范概念。智能小区的技术防范包含：闭路电视监控、周界防范报警、电子巡更等子系统。

　　1.闭路监控电视系统由前端、后端和传输部分组成。前端主要由摄像机、镜头、云台、支架和护罩组成。后端由硬盘录像机、矩阵主机、画面处理器、监视器、控制键盘、电视墙和操作台组成。传输部分由视频线、控制线.周界防范报警系统。周界防范报警系统主要由前端探测器部分和主控部分组成。前端探测器部分：根据小区周界各段直线部分的长度，选择探测有效距离为40米或100米的主动式红外对射探测器N对，N个边界接口。主控部分：安保中心的报警控制主机与楼宇对讲系统共用1台管理机，通过接口与电脑连接。

　　3.电子巡更系统。该系统主要由信息钮、巡查棒、通信座、系统管理软件四部分组成。系统结构框架如下：

　　其工作原理是在每个巡查点设一信息钮，信息钮中贮存了巡查点的地理信息，巡查员手持不锈钢巡查棒，到达巡查点时只须用巡查棒轻轻一碰嵌在墙上的信息钮，即把到达该巡查点的时间、地理位置等数据自动记录在巡查棒上，巡查员完成巡查后，把巡查棒插入通信座，将巡查员所有的巡查记录传送到计算机，系统管理软件立即显示出该巡查员巡查的路线、到达每个巡查点的时间和名称以及漏查的巡查点，并按照要求生成巡检报告。

　　火灾自动报警与消防联动控制系统是整个小区消防系统的心脏，由它向消防设备、非消防设备发出控制信号，并做出对火灾确认后的处理单元。根据小区建筑规模，结合《高层建筑设计防火规范》和《火灾自动报警系统设计规范》，选择合适的消防报警系统模式。本文以采用控制中心报警系统为例，即采用区域-集中报警，分散与集中相结合的联动控制方式。该系统的职责为：控制中心对探测回路进行巡测，当某一探测区域内着火，该处的探测器采集到现场信号，并立即把信号发回控制中心的控制器，控制器将此信号进行判断，若确认着火，控制器则向火灾现场发出声光报警信号和火灾应急广播，通过联动控制器向需要联动的消防设备发出执行信号，并切断非消防电源，消灭初期火灾。

　　弱电系统防浪涌保护考虑所有给信息系统供电的馈线和信息系统设备(包括UPS)的电源进线端、所有进出建筑物防雷保护边界处的信号系统和弱电机房设备等部位的防雷，以保证电子信息系统的安全。为了能保证计算机系统安全、稳定、可靠的运行，保证设备、人身的安全，针对不同类型计算机的不同要求，设计出合适的接地系统。

　　在接地系统设计时，强电地和弱电地分别形成二个独立的接地系统。智能小区弱电工程一般采用共同接地系统，接地电阻应不大于1 欧姆。弱电接地干线，楼层支线。计算机房建议采用网格地线做为直流地，也称为网格地。网格地就是把一定截面积的铜线或铜带在高架地板下交叉排成600X600mm的方格，交点处压接在一起。直流网格地通过TMY-25X4接地母线引至机房外面与接地干线相连。其他弱电机房采用不小于35平方毫米的铜线作接地环。

　　智能小区是向住宅市场提供借助智能化的住宅产品，具有明显的市场特征，在考虑智能小区智能化系统功能设置的时候，首先必须确定小区销售市场定位，以满足小区适用功能和经济性的需求。小区智能化系统应尽量采用先进技术产品设备，保证系统与后继先进技术产品衔接，保证系统功能的完善和可持续发展。明博体育